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Immobilienbewertung vor Hauskauf

Baugutachter untersucht Haus - Eigentumswohnung!

Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten, Wertschätzung, Steuerliche Bewertung, EurosWertermittlungen spielen eine bedeutende Rolle in vielen Bereichen des Lebens, allen voran der rechtlichen und wirtschaftlichen Seite. Da auf der Grundlage eines Wertgutachtens häufig fundamentale finanzielle Entscheidungen getroffen werden, ist die Wertermittlung ein Tätigkeitsfeld mit hohen Anforderungen an die Sachkenntnis und den Sachverstand des Verständigers. Unsere Qualifikation liegt hier im Bereich Bautechnik, Bauleitung und Bauplanung, Beratung in Bezug Wohnungsmarkt und Grundstückpreise als auch der Boden- und Bauordnung.

Weitere Infos zu:
> Verkehrswertgutachten
> Wertschätzung
> Steuerliche Bewertung
> Leistungsumfang und Honorare


VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Anlass des Gutachtens

  • Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Nachlass/Erbschaft, Schenkung
  • Betriebsentnahme
  • Scheidung
  • Vermögensübersicht

Inhalt des Gutachtens

  • Allgemeine Angaben zum Objekt
  • Analytische Beschreibung von Baugrund, Bausubstanz, Gebäudeobjekt und ggf. Außenanlagen
  • Abschließende Ermittlung des Verkehrswerts

Besonderheiten des Gutachtens

  • Berücksichtigung von Baumängeln oder Bauschäden
  • Aufwandsschätzung: Modernisierungs- bzw. Instandhaltungskosten
  • Rechte und Belastungen (z.B. Wohnungsrecht, Leibrente, Pflegeverpflichtungen, etc.)

 

WERTSCHÄTZUNG

Anlass des Gutachtens

  • Sie planen eine Finanzierung
  • Sie benötigen eine Vermögensübersicht
  • An- und Verkaufsentscheidungen

Inhalt des Gutachtens

  • Allgemeine Angaben zum Objekt
  • Berechnung aufgrund der ermittelten Daten
  • Die Wertschätzung umfasst etwa fünfzehn bis zwanzig Seiten

Besonderheiten des Gutachtens

  • Dieses Gutachten wird in der Regel nur dann erstellt, wenn bei der Immobilie keine wesentlichen wertbeeinflussenden Umstände vorliegen, wie z.B. Bauschäden, hoher Modernisierungsaufwand, Rechte und Belastungen)

 

STEUERLICHE BEWERTUNG

Allgemeines

Bei freien Grundstücken, bei Ein- und Zweifamilienhäusern und natürlich im Falle wertmindernder Umstände (Baumängel, hoher Modernisierungsaufwand, Rechte und Belastungen) ist nach unserer langjährigen Erfahrung eine in vielen Fällen erhebliche Steuerersparnis möglich.
Konkrete Art und Höhe der möglichen Ersparnisse sind natürlich von Fall zu Fall zu klären, wir bieten Ihnen an dieser Stelle aber schon mal einen beispielhaften Einblick, dem Sie entnehmen können, welche positiven Auswirkungen ein Bewertungsgutachten auf Ihre Finanzen haben kann.

 

LEISTUNGSUMFANG UND HONORAR
BEI DER IMMOBILIEN-BEWERTUNG

Ein- und Zweifamilienhaus ab 1099,00 Euro*
Eigentumswohnung ab 1339,00 Euro*
Mehrfamilienhaus (bis 4 WE) ab 1689,00 Euro*
Berücksichtigung von Rechten u. Lasten 319,00 Euro*
Bewertung eines zusätzlichen unbebauten Grundstücks 499,00 Euro*
Einholung der Katasterkarte 55,00 Euro*
Einholung des Grundbuchauszugs 75,00 Euro*
Einholung des Bodenrichtwerts 40,00 Euro
Nachforschungen beim Bauamt über Baupläne 80,00 Euro*/h
Ermittlung der Wohnflächen aus Bauplan (je Raum) 5,90 Euro*
Aufnahme der Raummaße inkl. Planskizzen (je Raum) 23,00 Euro*

Schätzung von Sanierungskosten		  
Geringe (bis ca. 10.000 Euro) 229,00 Euro*
Mittlere (bis ca. 50.000 Euro) 345,00 Euro*
Aufwändige (bis ca. 100.000 Euro) 459,00 Euro*

*alle Preise verstehen sich in Euro, brutto inkl.gesetzl. Mehrwertsteuer

 

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Sind Ihnen einige Begriffe auf dieser Seite noch unklar? Vielleicht hilft Ihnen ja unser >> Glossar
Direkt zum Stichwort (in der Reihenfolge des Auftretens im Text oben):
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>> Bauleitung
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>> Bauschäden

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Bausachverständiger und Immobiliengutachter
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